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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Vigne a 280.000 € (cod.64315c13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Vigne, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
864 €/m² e
991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 420 €/m² a 915 €/m²) e per casali (da 410 €/m² a 905 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Narni Scalo, mentre nella zona di Vigne è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vigne) è pari a
670 €/m², di poco superiore al valore della zona Narni Scalo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni in zona Vigne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Da Privato. Tipico casale umbro in zona Vigne di Narni (TR)in campagna, dista circa 50' da Roma ,20' da Terni e 7' da Narni. La frazione di Vigne è raggiungibile a piedi dove ci sono n.2 piccoli minimarket,. Orientamento Nard, Sud, Ovest,Est Si dispone su N°2 Piani Piano terra ci sono n,3 ampi saloni ,cucina, 1 bagno ed 1 camera da letto 1 piano n.4 camere da letto e n.3 bagni di cui una in camera. Il tetto è con cappotto termico impianto fotovoltaico e pannelli solari. i soffitti interni hanno tutti le travi in legno e le tavelle antiche, Gli infissi sono nuovi e sono a tenuta caldo freddo , Dotato di impianto di climatizzazione Estate/Inverno ed impianto energia fotovoltaica così da renderlo autonomo per quanto riguarda l'energia elettrica, Il giardino è di circa 1000 mq ed è completamente recintato dispone di vari alberi e di un grande forno a legna per cucinare, Prezzo non trattabile. Vendita solo a privati no ad Agenzie
