Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Narni a 1.500.000 € (cod.63994fc4)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Narni, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
1020 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - FRAZ.SCALO - S.LUCIA - CIGLIANO - LA SCOGLIARA - Z.I. MARATTANA -...). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Narni Scalo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Importante villa rustica in posizione panoramicissima sulle colline nei pressi di Narni (nella zona delle delle cascate delle Marmore). Eventualmente frazionabile in due unità gemelle indipendenti! L’immobile si raggiunge con una strada perfettamente asfaltata che serve solo la zona in questione. Dispone di tutti i servizi pubblici quali: rete fognaria, energia elettrica, telefono, gas metano da rete, raccolta rifiuti urbani, trasporto pubblico urbano a soli 250 mt
