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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Narni Scalo a 145.000 € (cod.637b7f33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona Narni Scalo, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita (da Casa-360 di Matteo Sargentini) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
758 €/m² e
861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - FRAZ.SCALO - S.LUCIA - CIGLIANO - LA SCOGLIARA - Z.I. MARATTANA -...) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 495 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Narni Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Narni Scalo) è pari a
845 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni in zona Narni Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con caminetto con garage di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Tra Cigliano e Narni Scalo proponiamo in vendita una casa indipendente. La soluzione che vi proponiamo è di 90 mq la parte abitativa e di 85 mq la parte delle cantine e del garage oltre agli annessi e con un ampio giardino di circa 500 mq che circonda l'abitazione in parte verde e in parte cementato. Entrando, un terrazzino ci conduce ad un ingresso comodo e spazioso che divide la cucina abitabile con camino ad un ampio soggiorno luminoso dotato di balcone panoramico. La cucina e il soggiorno sono separati da un fondello, dando la possibilità di creare un open-space. La casa dispone di due ampie camere da letto e di un bagno completamente ristrutturato nel 2021, con finestra e doccia. Grazie alla dimensione delle stanze e alla presenza di finestre in ogni ambiente, è possibile ricavare una terza cameretta e un secondo bagno nella camera padronale. Al piano terra, si trovano cantine e garage. Questo spazio, in gran parte fuori terra è dotato di altezze e finestre e può essere trasformato in un monolocale o in una taverna, essendo già predisposto il camino, la corrente ed l'acqua. L'immobile è abitabile fin da subito, ma con qualche miglioria potrebbe essere ulteriormente valorizzato. È un'opportunità unica per chi desidera una casa indipendente in una posizione tranquilla a soli 500 metri da Narni Scalo. La casa inoltre dispone di una cisterna di raccolta direttamente dal tetto. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci
