Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Capitone a 89.000 € (cod.62cf47d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Capitone, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1236 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
894 €/m² e
1.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.165 €/m²) e per quadrivani (da 960 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Narni Scalo, mentre nella zona di Capitone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capitone) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Narni in zona Capitone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AMERINA DI SBARAGLIA FEDERICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
RIF. 1003 APPARTAMENTO STUDIO D’ARTE Ci troviamo nel cuore verde dell’Italia, nel Comune di Narni e precisamente nella sua graziosa frazione di Capitone, posizionata tra l’antichissima città di Amelia e Narni, appunto, a circa 400 m. s.l.m, da cui si può godere di un panorama straordinario, che abbraccia tutta la vasta vallata sottostante fino a scorgere il monte Terminillo sullo sfondo. Qui vendiamo un appartamento facente parte di un palazzetto completamente ristrutturato nel 2007, con minuziosa cura e sapienza. La porzione in vendita si caratterizza per l’impiego di materiali di pregio, tipici della tradizione costruttuttiva, quali: cotti fatti a mano ai pavimenti ed ai solai, travature in legno di castagno locale. Altra caratteristica dominante è l’affaccio su panorami mozzafiato, ogni finestre è un quadro naturale dipinto dall’unicità del paesaggio Umbro. La supeficie dell’appartamento sviluppa circa mq. 72 oltre ad un soppalco di mq. 16 che conduce alla terrazza panoramica di mq. 8 circa, da cui si può godere di una vista straordinaria. Allo stato attuale l’appartamento è da ultimare anche se la parte maggiore dei lavori è già stata completata. Dalla via pubblica si accede ad una scala comune che introduce alla proprietà. Troviamo un ampio ingresso utilizzabile come studio; da qui si sale al piano secondo dove si sviluppa un ampio salone con soffitti a vista in travi e pianelle, con angolo cottura e soppalco, due bagni e due camere da letto. L’appartamento ha doppio affaccio, uno sulla via ed uno sul borgo e sulla vallata. Classificazione energetica esente, allacci a carico dell’acquirente. Per qualsiasi ulteriore informazione contattare l’agenzia
