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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monteleone d'Orvieto in zona San Lorenzo a 285.000 € (cod.65f3aa8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteleone d'Orvieto San Lorenzo, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Margo' Immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1140 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
940 €/m² e
1.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.295 €/m²) e per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteleone d'Orvieto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteleone d'Orvieto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle, ma anche la zona di San Lorenzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteleone d'Orvieto in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione
In posizione collinare molto panoramica e accesso comodo, villa con giardino e ampio oliveto La proprietà si sviluppa su due livelli e si suddivide in: Piano terra: ampio locale ad uso laboratorio, grazioso bilocale recentemente realizzato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; Piano primo: appartamento padronale, luminoso e panoramico composto da cucina abitabile, ampio soggiorno con caminetto, tre camere e bagno. La proprietà è circondata da giardino privato recintato molto comodo e oliveto, per complessivi 6000 mq circa. L'appartamento padronale richiede ristrutturazione interna. Splendido affaccio sulla vallata e sul paese di Monteleone d'Orvieto
