L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Monteleone d'Orvieto in zona San Lorenzo a 238.000 € (cod.65a88ac7)

Secondo Caasa, per il casale a Monteleone d'Orvieto in zona San Lorenzo, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Margo' Immobiliare) a 238.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 952 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 927 €/m² e 1.220 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per casali (da 720 €/m² a 1.595 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.460 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monteleone d'Orvieto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteleone d'Orvieto, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle, mentre nella zona di San Lorenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lorenzo, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.155 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in calo (-3,43%).

•  Sito Istituzionale: Monteleone d'Orvieto
•  Wikipedia: Monteleone d'Orvieto
•  Mercato Immobiliare a Monteleone d'Orvieto
•  Quotazioni OMI