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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monteleone d'Orvieto in zona Spiazzolino a 39.000 € (cod.659d5d2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Spiazzolino, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Margo' Immobiliare) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
557 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
750 €/m² e
885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ESPANSIONE) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 495 €/m² a 1.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteleone d'Orvieto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteleone d'Orvieto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle, mentre la zona di Spiazzolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spiazzolino) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteleone d'Orvieto in zona Spiazzolino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con cantina da ristrutturare
In piccolo borgo non distante dai servizi, Spiazzolino, casa semi indipendente su tre livelli, composta da: Piano seminterrato: cantine e grotta; Piano terra: cucina/soggiorno con camino; Piano primo
