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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monteleone d'Orvieto a 440.000 € (cod.6581a34d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monteleone d'Orvieto, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
628 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
898 €/m² e
1.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ESPANSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteleone d'Orvieto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteleone d'Orvieto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteleone d'Orvieto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare di recente costruzione
Alle pendici di una collina ariosa con una vista meravigliosa, nel Comune di Monteleone d'Orvieto, in Umbria, si trova un affascinante casale da ristrutturare, con la possibilità di realizzare una splendida residenza privata oppure un'attività ricettiva di classe, magari con piscina affacciata sulla vallata. La posizione è tranquilla e panoramica, ma allo stesso tempo non isolata e comoda ai servizi del borgo e ai collegamenti con la vicina Toscana. Il fabbricato principale, di circa 670 mq, necessita di un'accurata ristrutturazione; volendo è possibile ridurre le metrature, qualora non fosse necessaria tutta questa grande volumetria, oppure edificare ulteriori 100 mq nel caso in cui si avesse bisogno, magari per una struttura ricettiva, di maggiori spazi. A questo fabbricato principale, in posizione stupenda e comoda per la ristrutturazione, si aggiunge un annesso in buono stato di 35 mq, che potrà essere destinato a casa del custode, a unità di servizio per la futura piscina o a qualsiasi altra esigenza. Siamo volentieri disponibili, se necessario, a indicare ottime aziende edili della zona e studi tecnici che possano far rivivere questa antica e bella casa di campagna umbra. Il fabbricato in pietra conserva al piano terra evidenti tracce delle vecchie stalle, così come, nel piano sottostante, delle antiche cantine scavate nel tufo, tuttora in buono stato. La proprietà, attualmente collabente ma in discrete condizioni strutturali, insiste su un terreno di circa 2,4 ettari, destinato a seminativo (attualmente utilizzato come pascolo per cavalli), uliveto con circa 200 piante in produzione e una parte a bosco. Il terreno è in buona parte pianeggiante, assolato e gode di una vista straordinaria: da un lato verso il paese di Monteleone d'Orvieto e dall'altro verso le ultime propaggini della Valdichiana, che dalla vicina Toscana si estende fino ai piedi del borgo
