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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monteleone d'Orvieto in zona Spiazzolino a 150.000 € (cod.6554c5fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Spiazzolino, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Margo' Immobiliare) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
859 €/m² e
986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ESPANSIONE) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteleone d'Orvieto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteleone d'Orvieto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle, mentre la zona di Spiazzolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spiazzolino) è pari a
1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteleone d'Orvieto in zona Spiazzolino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con caminetto con cantina con terrazza da ristrutturare con balcone di nuova costruzione per vacanza
In piccolo borgo di campagna, in località Spiazzolino, porzione di fabbricato con giardino, ben rifinita. La proprietà si compone di: Piano terra: ampio ingresso, soggiorno con caminetto, bagno e accesso alla grotta oltre a cantina con accesso dall'esterno; Piano primo: cucina con accesso al giardino, salotto, soggiorno con caminetto, cameretta; Piano secondo: due camere di cui una con balcone panoramico e bagno en-suite, bagno. La proprietà è di fatto costituita da due unità con ingresso indipendente e si presta molto ad essere utilizzata come residenza principale, casa-vacanza, o entrambe le soluzioni. Una delle due unità è stata sapientemente restaurata, l'altra è abitabile, da risistemare internamente. Possibilità di acquistare l'unità adiacente e rendere la struttura completamente indipendente ( Rif. OR8163M
