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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monteleone d'Orvieto a 750.000 € (cod.6416155f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monteleone d'Orvieto, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
411 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1824 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteleone d'Orvieto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteleone d'Orvieto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteleone d'Orvieto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
IL ROSETO " E' un bellissimo casale ubicato tra Umbria e Toscana della superficie commerciale di circa mq.400 con terreno di pertinenza 1,8 ettari. Cucina estiva a bordo piscina di circa 50 mq. La proprietà ristrutturata con materiali di ottimo livello, ha un bellissimo parco con piscina ed una grande zona barbecue coperta con cucina estiva. La sua posizione vicino al centro abitato la rende una proprietà ideale per chi ama la privacy e il contatto con la natura ma non vuole essere troppo isolato. Stato e rifiniture La casa è perfettamente rifinita e manutenuta con materiali di altissima qualità. Risalente al 1800 è poi stata interamente ristrutturata negli anni '90. I soffitti sono in travi di legno e pianelle, i pavimenti sono in cotto fatto a mano e gli infissi sono in legno con vetrocamera. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità Questo casale in Umbria è ottimo per gli amanti della privacy e della campagna, in una location unica per il contesto intimo e riservato ma non isolato. Ottima come prima casa oppure come seconda casa in campagna a due passi da Roma e Firenze. Ubicazione Il casale dista 4 Km. dal borgo medievale di Monteleone d’Orvieto e 1 Km. da un altro piccolo centro abitato con i servizi, la strada bianca ottimamente manutenuta è di circa 200 metri. A 5 Km, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale A1 di Fabro, e a 8 Km il centro turistico di Città della Pieve. Nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni con le sue terme (Fonteverde SPA), Pienza e Siena a circa 1 ora. Roma e Firenze distano c.ca 1 ora e mezza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (68 km) , per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Catastale In corso di verifica. Vincoli La proprietà è intestata ad una società agricola
