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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montegabbione a 220.000 € (cod.663ba245)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montegabbione, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 869 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.090 €/m² e 1.415 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ESPANSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montegabbione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegabbione, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
253 m²
Prezzo al m²:
869 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Montegabbione (TR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO-ESPANSIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 31 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

APOLLONI & BLOM SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione

Casale in pietra di 253 mq complessivi e circa 1,9 ettari di terreno con piccolo uliveto e bosco distaccato in vendita a Montegabbione, in provincia di Terni. Situata in Umbria, non lontano da Orvieto, la proprietà gode di una posizione collinare e panoramica con vista sulle colline umbre, a breve distanza da Monteleone d’Orvieto e da Città della Pieve. Costruito nel 2001 e in buone condizioni, il casale combina facciate in pietra a vista, dettagli in mattoni e infissi in legno con doppio vetro con uno stile sobrio e contemporaneo. L’accesso avviene da un comodo viale privato, in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà si sviluppa su due livelli, il piano abitativo di 117 mq, con soggiorno luminoso e zona pranzo, cucina con stufa, due camere da letto, un bagno, terrazza e portico vetrato ed il piano inferiore di 136 mq dove sono distribuiti una comoda cantina, locali deposito e garage. Il terreno di circa 1,9 ettari comprende un piccolo uliveto, un bosco distaccato e un giardino privato. La corte pianeggiante offre spazio per una possibile piscina panoramica, da valutare previa verifica della fattibilità e delle autorizzazioni necessarie. Questo casale a Montegabbione è una soluzione per chi cerca una residenza nella campagna umbra o una seconda casa immersa nella natura, in posizione comoda per raggiungere Orvieto, il Lago Trasimeno e la Val d’Orcia. IMMOBILE Rif: MNG3985 Dove: Montegabbione, Provincia: Terni, Regione: Umbria Tipologia: casale in pietra con terreno ed uliveto, disposto su due livelli, per circa 253 mq complessivi, con giardino e portico vetrato Anno di costruzione: 2001 Anno di ristrutturazione: 2001 Condizioni: buone Terreno/Giardino: terreno di circa 1,9 ettari adibito a giardino privato, piccolo uliveto e particella di bosco distaccata

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