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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montegabbione in zona Faiolo a 350.000 € (cod.6630edc6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montegabbione in zona Faiolo, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
903 €/m² e
1.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.460 €/m²) e per casali (da 880 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montegabbione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegabbione, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faiolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montegabbione in zona Faiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare senza ascensore
La proprietà si trova in località Capannari, in prossimità del borgo di Castel di Fiori, nel Comune di Montegabbione (TR). In Umbria di fronte alla Toscana dista 9 km dal casello A1 di Fabro e consiste in un appezzamento di 14 ettari diviso in due porzioni dalla strada bianca comunale Cerqueto-Scarzuola: da un lato quattro ettari di terreno con olivi sparsi (circa 40 alcuni monumentali), fabbricato in pietra di 350 Mq. (ampliabile di altri 100 Mq.) da ristrutturare ma in buone condizioni strutturali, 135 Mq. circa di edifici demoliti ma la cui superficie può essere recuperata, capannone di 260 Mq., pozzo profondo 32 metri con acqua potabile; dall' altro lato 10 ettari di terreni (circa 7 seminativi e tre di bosco)
