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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montegabbione in zona Faiolo a 350.000 € (cod.64e62589)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montegabbione in zona Faiolo, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
489 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
715 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.520 €/m²) e per casali (da 890 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montegabbione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegabbione, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faiolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.130 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montegabbione in zona Faiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
L’edificio è chiaramente di origine medioevale e fa parte delle mura cittadine del centro storico di Montegabbione. La lunga storia lo vede usato in tempi recenti come caserma, e oggi è proposto per la vendita, pronto per un progetto di ristrutturazione che lo valorizzi. Le potenzialità sono molteplici grazie agli spazi che circondano la caratteristica corte interna e il giardino panoramico che volge il suo sguardo al tramonto. Stato e rifiniture La proprietà va ristrutturata con l'aiuto di un'ottimo studio di architettura. Servizi e utenze Le utenze sono attivabili in tempi rapidi in quanto ci troviamo nel centro storico. Corrente elettrica, acquedotto, gas metano e internet fibra 800 mbs. Utilizzi e potenzialità Le potenzialità della proprietà sono molteplici, infatti è possibile progettare una struttura ricettiva, una dimora di prestigio, un ristorante oppure una galleria d'arte. Ubicazione La proprietà si colloca nel centro storico di Montegabbione. Sono presenti tutti i principali servizi. Autostrada e stazione ferroviaria si trovano a 10 chilometri. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà
