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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montegabbione in zona Montegiove a 890.000 € (cod.64679950)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montegabbione Montegiove, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
590 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1508 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
977 €/m² e
1.163 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montegabbione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegabbione, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montegabbione in zona Montegiove
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Un'oasi nella natura, boschi, pascoli, un laghetto, oltre a un casale, una guest house e alcuni annessi. La proprietà si chiama Greppocannella che è proprio il toponimo e si trova nei pressi del castello di Montegiove. Ci sono tutti gli elementi per iniziare una fiaba e sono gli stessi elementi che caratterizzano la proprietà. Stato e rifiniture La carenza di manutenzione degli ultimi anni fa sì che sia necessaria una manutenzione straordinaria. La guest house è in buone condizioni. Gli annessi più piccoli sono da ristrutturare. Servizi e utenze La proprietà è allacciata alla rete elettrica nazionale, ha un pozzo e dei laghetti per l'irrigazione dei terreni. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta infatti a una moltitudine di lavorazioni agricole e a divenire un agriturismo rinomato. Può diventare anche un'ottima dimora dove abitare tutto l'anno. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Montegabbione, nei pressi della frazione di Montegiove. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet
