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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montefranco in zona Fontechiaruccia a 89.000 € (cod.65ce255b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montefranco in zona Fontechiaruccia, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1171 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
680 €/m² e
935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLETTA - FONTECHIARUCCIA) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.130 €/m²) e per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefranco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcone, ma anche la zona di Fontechiaruccia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontechiaruccia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
825 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
Invece i prezzi per la zona di Fontechiaruccia (+10,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montefranco in zona Fontechiaruccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Proponiamo in vendita esclusiva appartamento situato al primo piano di una deliziosa palazzina composta da sole due unità abitative. Questa esclusiva dimora offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia ai suoi fortunati residenti. Dispone, inoltre, di una corte privata, un angolo incantato dove il tempo sembra fermarsi, perfetto per rilassarsi sotto le stelle o coltivare un giardino segreto. Disposizione degli Interni Salone con Angolo Cottura Appena varcata la soglia, si viene accolti da un luminoso salone con angolo cottura. Questo spazio open space è pensato per essere il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di intimità familiare o per serate indimenticabili con amici. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente, avvolgendolo in un abbraccio caloroso e accogliente. Due Camere da Letto L'appartamento é dotato di due camere da letto: una matrimoniale e una singola, perfette per soddisfare i sogni di una coppia o di una piccola famiglia. Entrambe le stanze sono spaziose e ben illuminate, un rifugio di tranquillità con spazio sufficiente per accogliere i vostri sogni. Bagno Il bagno, funzionale, un'oasi di benessere dotata di tutti i comfort essenziali. I rivestimenti eleganti e i sanitari di qualità creano un ambiente sereno e rilassante, perfetto per momenti di rigenerante tranquillità . Spazi Esterni La corte privata ¨ un vero gioiello per gli amanti degli spazi all'aperto. Qui é possibile organizzare romantiche cene estive, barbecue sotto il cielo stellato, o semplicemente godere di momenti di relax al sole. L'esclusività di un'area esterna privata aggiunge un tocco speciale che arricchisce ulteriormente questo appartamento unico. In sintesi, questo appartamento al primo piano rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un tocco di magia, il tutto in un contesto tranquillo e riservato
