L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montefranco in zona Fontechiaruccia a 79.000 € (cod.656c22ae)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montefranco in zona Fontechiaruccia, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 509 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 648 €/m² e 926 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Fontechiaruccia (da 515 €/m² a 1.130 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefranco, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcone, ma anche la zona di Fontechiaruccia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontechiaruccia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 825 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,62%).
Invece i prezzi per la zona di Fontechiaruccia (+10,97%) sono in forte aumento.

•  Wikipedia: Montefranco
•  Mercato Immobiliare a Montefranco
•  Quotazioni OMI