L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montefranco a 299.000 € (cod.6549c1a9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montefranco, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Expglobal house srls) a 299.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 906 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 742 €/m² e 837 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 485 €/m² a 930 €/m²) e per appartamenti (da 425 €/m² a 815 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefranco, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,24%).

•  Wikipedia: Montefranco
•  Mercato Immobiliare a Montefranco
•  Quotazioni OMI