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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montefranco in zona Varcone a 52.000 € (cod.64caa606)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montefranco in zona Varcone, la richiesta di 52.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare giacomelli s.a.s.) a
52.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
693 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
669 €/m² e
910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 460 €/m² a 1.015 €/m²) e per bivani (da 525 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefranco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varcone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Varcone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
740 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
Invece i prezzi per la zona di Varcone (-4,49%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montefranco in zona Varcone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con angolo cottura per vacanza con balcone
Strepitoso affaccio sulla Valnerina e sulla Cascata delle Marmore per questo appartamento con ingresso indipendente, camino e posto auto privato chiuso. La zona giorno offre un ampio soggiorno con angolo cottura, mentre il caratteristico soppalco aggiunge uno spazio versatile, ideale come studio, zona relax o posto letto. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, dispone di accesso diretto al balcone di circa 6 mq. Completa la zona abitativa un bagno finestrato con box doccia. A completare la proprietà, corte esclusiva recintata al piano terra, da personalizzare secondo le proprie esigenze, oltre al posto auto nel cortile. Una soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, immersa nel verde e nella suggestiva cornice della Valnerina. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Richiesta: Prezzo ribassato a Eu. 52.000,00 Rif. MV565. Classe Energetica: E
