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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefranco a 170.000 € (cod.64ab8714)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montefranco, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
680 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
773 €/m² e
856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefranco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefranco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura con garage con termocondizionamento
A circa 15 minuti dal centro di Terni, nel territorio comunale di Montefranco, si propone in vendita un casale ristrutturato, situato in posizione collinare e panoramica, immerso nel verde e circondato da circa un ettaro di terreno con Ulivi completamente recintato. L’immobile, in buone condizioni manutentive, è dotato di impianto di riscaldamento a pellet integrato con pannelli solari termici, a beneficio dell’efficienza energetica e del contenimento dei costi di esercizio. La superficie abitativa si sviluppa su due livelli e comprende: al piano seminterrato ampia taverna con angolo cottura due camere e bagno, al piano terra invece troviamo una cucina , soggiorno due camere e due bagni e accesso a un’ampia soffitta praticabile, utile come spazio accessorio o per eventuali interventi di ampliamento. Completano la proprietà un portico esterno, ideale per la fruizione degli spazi all’aperto, un garage di ampia metratura e locali ad uso cantina/deposito. L’area esterna, ben curata e valorizzata dalla vista panoramica sulla vallata circostante, garantisce privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dai principali centri abitati e servizi. Soluzione adatta sia come residenza principale che come seconda casa per uso ricettivo o turistico
