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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefranco a 159.000 € (cod.64ab8714)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montefranco, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
636 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
748 €/m² e
845 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefranco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefranco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento
A circa 15 minuti dal centro di Terni, nel territorio comunale di Montefranco, si propone in vendita un casale ristrutturato, situato in posizione collinare e panoramica, immerso nel verde e circondato da circa un ettaro di terreno con Ulivi completamente recintato. L’immobile, in buone condizioni manutentive, è dotato di impianto di riscaldamento a pellet integrato con pannelli solari termici, a beneficio dell’efficienza energetica e del contenimento dei costi di esercizio. La superficie abitativa si sviluppa su due livelli e comprende: al piano seminterrato ampia taverna con angolo cottura due camere e bagno, al piano terra invece troviamo una cucina , soggiorno due camere e due bagni e accesso a un’ampia soffitta praticabile, utile come spazio accessorio o per eventuali interventi di ampliamento. Completano la proprietà un portico esterno, ideale per la fruizione degli spazi all’aperto, un garage di ampia metratura e locali ad uso cantina/deposito. L’area esterna, ben curata e valorizzata dalla vista panoramica sulla vallata circostante, garantisce privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dai principali centri abitati e servizi. Soluzione adatta sia come residenza principale che come seconda casa per uso ricettivo o turistico
