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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montefranco in zona Fontechiaruccia a 49.000 € (cod.63f2f2b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefranco Fontechiaruccia, la richiesta di 49.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
691 €/m² e
811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLETTA - FONTECHIARUCCIA) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefranco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontechiaruccia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
800 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,78%).
Invece i prezzi per la zona di Fontechiaruccia (-6,34%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefranco in zona Fontechiaruccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con balcone con angolo cottura
Valnerina, Fontechiaruccia si propone in vendita esclusiva casa semindipendente a pochi km dalla cascata delle Marmore. L'immobile su due livelli disponde di piano terra con cantinone di 50 mq sotto scale e e legnaia, giardino di proprieta completamente recintato. Al piano superiore troviamo la lavanderia, bagno, camera da letto con balcone in affaccio al giardino, salone con angolo cottura e balcone verso la valnerina. Tetto rifatto nel 2015
