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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecchio in zona San Rocco a 349.000 € (cod.65dd7315)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecchio in zona San Rocco, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.005 €/m² e
1.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecchio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Rocco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Rocco) è pari a
1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Tenaglie che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAMARIA ANNALISA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Stanco della città, di abitare in condominio! Abbiamo l'immobile giusto per te! MONTECCHIO-UMBRIA Località Pranzuto Entrando dal cancello (pedonale e carrabile) verrete accolti da un bellissimo portico che consente di poter mangiare fuori e godere […]
