Locale di sgombero in vendita a Montecchio a 1.390.000 € (cod.65cdba5a)

di recente ristrutturazione con giardino con caminetto da ristrutturare di recente ristrutturazione

Silenzio, spazio, panorama. Non come promessa. Come condizione naturale del luogo. Nel cuore della campagna umbra, in posizione strategica tra Orvieto e Todi, questa tenuta domina il paesaggio con equilibrio e riservatezza. Intorno, solo natura, luce e silenzio. La proprietà si sviluppa su circa 4 ettari di terreno, con due casali indipendenti ristrutturati secondo criteri antisismici e pensati per convivere tra dimensione privata e ricettività. Il casale principale, di circa 350 mq, conserva una struttura autentica ma perfettamente funzionale: ambienti ampi, una sala ristorante con pareti in pietra a vista, camino importante, cucina, dispensa e cinque camere con bagno privato. Gli spazi mantengono proporzioni generose e una continuità naturale tra interno ed esterno. Il secondo casale, di circa 500 mq oltre portico e magazzino seminterrato, introduce invece una distribuzione più flessibile: appartamenti trilocali e bilocali, camere indipendenti con bagno e spazi già organizzati per un utilizzo ricettivo immediato. Una configurazione che permette di accogliere senza compromettere privacy e autonomia. All'esterno, il progetto si apre con naturalezza: una piscina 12x6 con ampio solarium, gazebo in legno, percorsi nel verde e una vegetazione ormai adulta fatta di cipressi, querce, olmi, aceri, ulivi e alberi da frutto. Poco più in là, una tartufaia di nero estivo aggiunge valore agricolo e identità al terreno. Tutto il perimetro è completamente recintato e servito da due ingressi automatizzati videosorvegliati. E' inoltre possibile acquistare ulteriori terreni adiacenti, offrendo interessanti possibilità di ampliamento della tenuta. La ristrutturazione, avvenuta in più fasi tra il 1994 e il 2005, ha mantenuto il carattere originario introducendo impianti e dotazioni contemporanee: pannelli solari per l'acqua sanitaria, climatizzazione, addolcitore, acquedotto comunale e impianti autonomi per ciascun casale. La vista resta uno degli elementi più difficili da raccontare. Lo sguardo attraversa colline, boschi e[…]