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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecchio in zona Melezzole a 87.000 € (cod.64c93738)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecchio in zona Melezzole, la richiesta di 87.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da UNIKA IMMOBILIARE DI COFFARO DANIELA) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
828 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
793 €/m² e
907 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecchio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melezzole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecchio in zona Melezzole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIKA IMMOBILIARE DI COFFARO DANIELA
viale di Porta Sant'Angelo, 15, Terni (TR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Nel cuore dell’affascinante borgo collinare di Melezzole, meta privilegiata di camminatori e viaggiatori alla scoperta dei Borghi Silenti, proponiamo in vendita un immobile di 100 mq in ottimo stato conservativo. L’immobile, tutto disposto al piano terreno, si presenta come un ex negozio con doppio ingresso dotato di ampie vetrine, bagno e spazi luminosi e versatili. La disposizione interna consente di adattarlo facilmente a molteplici esigenze: ideale come attività commerciale, studio professionale o laboratorio, ma al tempo stesso perfetto per essere riconvertito in ostello, bistrò o struttura ricettiva a servizio del turismo lento che anima il borgo. Completa la proprietà un lastricato esterno con giardino, prezioso spazio da vivere all’aperto o da valorizzare come area relax per ospiti e clienti. Un investimento dalle grandi potenzialità, in un contesto di charme e natura, con prezzo trattabile
