L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montecchio in zona Tenaglie a 28.000 € (cod.644ded23)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecchio in zona Tenaglie, la richiesta di 28.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 28.000 € per una superficie commerciale di 25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1120 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 868 €/m² e 987 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecchio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tenaglie, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.075 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Montecchio
•  Wikipedia: Montecchio
•  Mercato Immobiliare a Montecchio
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Tenaglie