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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecchio a 240.000 € (cod.644424af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montecchio, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecchio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Melezzole.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Sulle colline umbre tra Lazio e Toscana, a metà strada da Orvieto e Todi, nel Comune di Montecchio (Terni), si trova un casale, diviso in tre appartamenti, edificato sull 'ex Monastero Benedettino di Sant 'Andrea in Valserana del XIII secolo, con annessa torre dell 'anno 1000, vincolato e tutelato dal Ministero per i Beni Culturali. All 'interno del casale si vende un appartamento al Piano Terra di circa Mq. 140 , finemente ristrutturato con materiali di pregio, è composto da: living con camino, cucina con zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio attrezzi. Pavimenti in cotto antico. Soffitto con travi in legno a vista. Il terreno di circa un ettaro è, in parte, attrezzato a giardino con piacevoli angoli relax e un pergolato e comprende un uliveto, alberi da frutto, prato e bosco. Totalmente ristrutturato nel 2006, pur mantenendo il fascino ed il pregio storico di un antico manufatto, è dotato di tutti i comfort. Riscaldamento autonomo, allacciamento all 'acquedotto, comprende un pozzo per acqua potabile e per irrigazione. Montecchio fa parte dei Borghi più belli d 'Italia ed è anche Città dell 'Olio, grazie alla produzione di olio extra vergine di oliva Dop Umbria. Casello autostradale uscita Attigliano 25 km Stazione ferroviaria Alviano Scalo 10 km Orvieto 27 km Todi 28 km Roma 110 km. Nei dintorni: Orvieto, Todi, Amelia, Baschi, Lago di Corbara, Lugnano in Teverina, Civita di Bagnoregio
