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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecastrilli in zona Quadrelli a 315.000 € (cod.66374a7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecastrilli Quadrelli, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da umbria immobiliare srl.s.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.372 €/m² e
1.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - PERIFERIA - CASTELTODINO - QUADRELLI) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.775 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle Secco, mentre nella zona di Quadrelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quadrelli) è pari a
1.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,62%).
Invece i prezzi per la zona di Quadrelli (-8,35%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecastrilli in zona Quadrelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con caminetto con cantina con posto auto con balcone di nuova costruzione senza ascensore
Nella frazione del comune di Montecastrilli e precisamente a Quadrelli dove sorge una zona residenziale, vendiamo l'ultima villa in un complesso di otto villette gia' realizzate. La villa in fase di progettazione e quindi con possibilita' di personalizzarla, si sviluppera' su un'unico livello con zona living e cucina a vista o abitabile. Il salone e' provvisto di camino e ripostiglio o lavanderia. La zona notte prevede due camere da letto matrimoniali e uno studio, due bagni, di cui uno in camera. Fuori la parte living un gradevole portico dove poter pranzare o viverlo in relax. L'immobile viene completato da una struttura aperta fatta in legno per posto auto e da un giardino intorno di circa 800 metri con recinzione. Fotovoltaico, predisposizione impianto di condizionamento, impianto riscaldamento a pavimento, antenna digitale e tv sat., citofono, recipiente raccolta acque meteoriche, cancello pedonale e carrabile in ferro, finestre, porte e persiane in Pvc, portone di ingresso blindato, camminamenti esterni, tettoia ed altro, tutto inserito nel capitolato visibile in agenzia, POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE IL PROGETTO . (Classe Energetica in fase di richiesta)
