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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montecastrilli in zona Casteltodino a 230.000 € (cod.66254d05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecastrilli Casteltodino, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.444 €/m² e
1.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - PERIFERIA - CASTELTODINO - QUADRELLI) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.745 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle Secco, mentre nella zona di Casteltodino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casteltodino) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Quadrelli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
Invece i prezzi per la zona di Casteltodino (+11,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecastrilli in zona Casteltodino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio a.m. 2010 s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Casteltodino: NOVITA' ESCLUSIVA SUL MERCATO- 6 VILLE SINGOLE DI NUOVA COSTRUZIONE Casteltodino: In una zona residenziale immersa nel verde, proponiamo la vendita di 6 VILLE SINGOLE INDIPENDENTI, consegnate completate nelle parti strutturali ed esterne, ma al grezzo internamente, ognuna con giardino privato di 400 mq circa e posto auto privato. Il concept progettuale prevede ambienti ampi e luminosi distribuiti in modo funzionale: con una metratura totale di 130 mq circa, a piano terra troviamo la zona giorno con ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato, la zona notte con due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ciascuna con il proprio accesso al giardino, e due bagni finestrati con doccia; al piano primo troviamo un' ulteriore terza camera matrimoniale. Esternamente è presente un ampio giardino privato e recintato, oltre ad un posto auto privato. Acquistare una villa internamente al grezzo è la scelta strategica ideale per chi cerca una prima casa, scegliendo quanto e come investire sulle finiture interne, senza vincoli e con una propria unicità, vivendo immersi nella tranquillità di Casteltodino ma a pochi minuti dai principali servizi
