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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montecastrilli in zona Casteltodino a 329.000 € (cod.66254d04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecastrilli Casteltodino, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2530 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.444 €/m² e
1.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - PERIFERIA - CASTELTODINO - QUADRELLI) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.745 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle Secco, mentre nella zona di Casteltodino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casteltodino) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Quadrelli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
Invece i prezzi per la zona di Casteltodino (+11,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecastrilli in zona Casteltodino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio a.m. 2010 s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Casteltodino: PROPOSTA ESCLUSIVA- 6 VILLE SINGOLE DI NUOVA COSTRUZIONE Casteltodino: In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, presentiamo un esclusivo intervento costruttivo con 6 ville singole indipendenti su progetto, con giardino privato e posto auto privato, pensate per chi cerca massimo comfort, privacy, design ed efficienza energetica. La disposizione degli ambienti è studiata per garantire la massima luminosità e la continuità tra interno ed esterno: con una metratura complessiva di 130 mq circa, a piano terra troviamo l'ampia zona living con soggiorno e angolo cottura, con uscita diretta sul giardino privato, 2 camere da letto , di cui una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso al giardino e 2 bagni finestrati con doccia; A primo piano troviamo la terza camera matrimoniale. Finiture di pregio: Ogni villa è progettata con pavimenti di tipo gres porcellanato di prima scelta, per un'estetica elegante, moderna e altamente resistente; gli infissi in PVC con apertura a vasistas per un'ottima efficienza termo-acustica e la massima praticità, il portone blindato, i pannelli fotovoltaici e l'impianto di riscaldamento autonomo per ridurre al minimo i consumi e l'impatto ambientale, la predisposizione per 1 condizionatore nella zona giorno. Ogni villa ha di pertinenza un proprio giardino privato e recintato di circa 400 mq e un posto auto privato. Le ville rappresentano la soluzione perfetta per chi cerca una prima casa, ideale per famiglie, con costi di gestione ridotti e zero spese condominiali, avendo la sicurezza di un investimento nuovo e personalizzabile e la qualità della vita in una zona residenziale
