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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montecastrilli in zona Casteltodino a 159.000 € (cod.6615ecec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecastrilli Casteltodino, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
795 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
961 €/m² e
1.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - PERIFERIA - CASTELTODINO - QUADRELLI) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.745 €/m²) e per appartamenti (da 375 €/m² a 785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle Secco, mentre nella zona di Casteltodino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casteltodino) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Quadrelli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
Invece i prezzi per la zona di Casteltodino (+11,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecastrilli in zona Casteltodino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio a.m. 2010 s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Casteltodino: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! Immersa nella verde campagna di Casteltodino, proponiamo in vendita un'ampia casa indipendente di circa 200 mq, suddivisa in due appartamenti autonomi e completata da un terreno privato di circa 1.800 mq con ulivi in produzione e garage. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così distribuita: a piano terra troviamo il primo appartamento di 105 mq circa, dotato di ingresso indipendente e si compone di un soggiorno con accesso diretto al giardino di pertinenza, una cucina abitabile con camino e ripostiglio, due camere matrimoniali, una camera singola con balconcino e due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia); A piano primo, troviamo invece il secondo appartamento di 92 mq circa, anch'esso con ingresso indipendente ed offre un soggiorno e una cucina abitabile con camino ,entrambi con uscita su un terrazzo coperto , due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Completano la soluzione due ampi garage finestrati di circa 60 mq ciascuno. Il garage al piano terra è già predisposto per la realizzazione di un bagno. All'esterno, troviamo il terreno circostante di circa 1.800 mq con ulivi in produzione. L'immobile presenta infissi in alluminio doppio-vetro e troviamo la predisposizione per i condizionatori nell'appartamento a piano terra. L'immobile si presenta sul mercato in buono stato . Attualmente locati, gli appartamenti si libereranno a breve. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera una prima casa spaziosa, ideale anche per nuclei familiari numerosi o per due famiglie che cercano la vicinanza pur mantenendo la propria indipendenza
