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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecastrilli in zona Quadrelli a 300.000 € (cod.660161a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecastrilli Quadrelli, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - PERIFERIA - CASTELTODINO - QUADRELLI) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle Secco, mentre nella zona di Quadrelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quadrelli) è pari a
1.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%), come per la zona di Quadrelli (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecastrilli in zona Quadrelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura
Da Privato. Villa di ca. 150mq. con piscina di mt. 6x12. 3 camere, 2bagni un salone di ca. 70mq. Con angolo cottura, porticato antistante, giardino di ca. 1000mq. In parte pavimentato. Pozzo per irrigazione giardino e piscina. Situata nei pressi delle fonti di San Gemini, a 1500mt dalla superstrada E45. Con possibilità di raggiungere le varie mete turistiche della zona. Collevalenza ( piccola Lourdes) a 20 km. Todi a 30km. Spoleto a 15km. Cascate delle Marmore 35km
