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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecastrilli in zona Colle Secco a 490.000 € (cod.65e7376a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecastrilli Colle Secco, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ALBERT IMMOBILIARE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
645 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
759 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.049 €/m² e
1.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville (da 640 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle Secco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Secco) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Quadrelli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,54%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecastrilli in zona Colle Secco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con cucina abitabile
Scopri questa straordinaria villa unifamiliare situata nel cuore dell'Umbria, a Castel Todino, un'oasi di tranquillità e eleganza immersa nella natura. Con 330 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli e circondata da un magnifico parco di 2.900 m² completamente pianeggiante, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi ricerca spazio, comfort e privacy. Spazi Interni Raffinati L'accesso principale avviene attraverso un elegante portico coperto che introduce a un ampio salone caratterizzato da un suggestivo camino. La cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, si affaccia sulla sala da pranzo adiacente, creando un ambiente perfetto per momenti conviviali. Al piano terra trovano spazio anche uno studio privato, una camera da letto con bagno dedicato, oltre a un secondo bagno di servizio. Lo spaziosissimo terrazzo panoramico, accessibile da ogni ambiente del piano terra, regala viste mozzafiato e rappresenta il cuore della proprietà. Una pregiata scala interna in legno conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con 4 camere da letto (di cui una con bagno privato) e un ulteriore bagno completo. Tutte le camere beneficiano dell'accesso diretto al terrazzo, garantendo luminosità e connessione con gli spazi esterni. Caratteristiche Costruttive e Dotazioni Le rifiniture sono di pregio: pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, infissi nuovi con taglio termico che assicurano efficienza energetica e comfort termico. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore con sistema freddo-caldo, integrato da riscaldamento a gas naturale. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) permette un'esposizione ottimale durante tutto l'anno. Pertinenze e Possibilità di Sviluppo La proprietà include un garage, un ripostiglio/trastero per l'archiviazione, numerosi posti auto e ulteriori spazi esterni. Particolarmente interessante è la possibilità di suddividere la villa in due unità abitative indipendenti, oltre alla disponibilità di 500 m³ di volumetria […]
