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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montecastrilli in zona Casteltodino a 680.000 € (cod.65a79de9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecastrilli Casteltodino, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1743 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - PERIFERIA - CASTELTODINO - QUADRELLI) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.425 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle Secco, mentre nella zona di Casteltodino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casteltodino) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Quadrelli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Casteltodino (+3,03%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecastrilli in zona Casteltodino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TODI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con cortile con ascensore
Nella pittoresca campagna di Casteltodino, a pochi chilometri da San Gemini e Terni, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà che unisce comfort e fascino rurale. La posizione strategica, a ridosso della superstrada E-45, garantisce collegamenti agevoli con le maggiori città umbre e le mete turistiche della regione. La proprietà include una villa indipendente di circa 370 m², caratterizzata da pareti esterne rivestite interamente in pietra locale, che richiamano l’autenticità dei tradizionali casali umbri. Il tutto è incorniciato da un terreno esclusivo e completamente recintato di 2.800 m², arricchito da una piscina, una tettoia per il ricovero delle auto e un uliveto con 70 piante attualmente in produzione. La villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con funzioni ben definite: il piano terra ospita la zona giorno, il primo piano è dedicato alla zona notte, mentre il seminterrato accoglie una taverna, un’area SPA e un ampio garage. I piani sono comodamente collegati da un ascensore interno, una soluzione che aggiunge praticità e valorizza ulteriormente la proprietà. La superficie abitativa è di circa 245 m², cui si aggiunge un terrazzo di 24 m², ideale per gustare colazioni o pranzi nella tranquillità delle colline circostanti. Al piano terra spiccano una luminosa sala con pareti completamente vetrate, una moderna cucina a induzione con vista panoramica, un doppio salone impreziosito da un elegante camino in marmo e zone relax dedicate alla lettura o alla TV, oltre a un bagno pratico e funzionale. Al primo piano troviamo tre ampie camere matrimoniali (di 35, 22 e 16 m²), tutte con bagno privato, oltre a un disimpegno che conduce all’ascensore. La camera padronale, particolarmente spaziosa, si distingue per la presenza di una cabina armadio e di un grazioso terrazzino con vista mozzafiato. Il piano seminterrato rappresenta una vera aggiunta di valore alla proprietà. Qui si trovano una grande taverna con angolo cucina, camino, forno a legna e patio esterno perfetto per aperitivi; un’area SPA dot
