L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Montecastrilli in zona Castel dell'Aquila a 84.000 € (cod.65789539)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecastrilli Castel dell'Aquila, la richiesta di 84.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da umbria immobiliare srl.s.) a 84.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 763 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 793 €/m² e 947 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 620 €/m² a 1.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 630 €/m² a 1.530 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casteltodino, ma anche la zona di Castel dell'Aquila è molto attiva dal punto di vista immobiliare.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,20%).

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