L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Montecastrilli in zona Castel dell'Aquila a 84.000 € (cod.65789539)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecastrilli Castel dell'Aquila, la richiesta di 84.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da umbria immobiliare srl.s.) a 84.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 763 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 869 €/m² e 1.022 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 595 €/m² a 1.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.490 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castel dell'Aquila.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,00%).

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