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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecastrilli in zona Quadrelli a 240.000 € (cod.650da0e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecastrilli Quadrelli, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE DIOMEDI) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.149 €/m² e
1.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casteltodino, mentre nella zona di Quadrelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quadrelli) è pari a
1.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecastrilli in zona Quadrelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare con balcone con cucina abitabile
Villa unifamiliare con terreno in vendita a Quadrelli. A pochi km dalle Fonti di San Gemini e vicino all'uscita dell E-45, immersa nel verde e con una bella vista panoramica, villa unifamiliare, disposta su due livelli, con al piano terra, salone, cucina abitabile, due camere, bagno, portico e garage; al piano primo, due camere, studio, due bagni e due balconi con vista panoramica. La villa, realizzata nei primi anni 80' è costruita con struttura portane in c.a. e rivestimento esterno a cortina. Internamente è in buone condizioni, abitabile e con impianti funzionanti. Il terreno di pertinenza, completamente recintato è di 5.000 mq circa. La posizione è comoda, tranquilla, nel verde e non isolata, avendo altre abitazioni nelle vicinanze, ed essendo a pochi passi dall'ucita della superstrada, cosa che permette di raggiungere la città in pochi minuti. Ideale per chi vuole vivere nel verde e avere spazi all'aperto, restando in un contesto non isolato e ben collegato. Prezzo Euro 240.000,00
