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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montecastrilli in zona Casteltodino a 79.000 € (cod.649ec5d8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecastrilli Casteltodino, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 658 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 960 €/m² e 1.080 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - PERIFERIA - CASTELTODINO - QUADRELLI) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.205 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casteltodino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casteltodino) è pari a 925 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
658 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Montecastrilli (TR)
Zona OMI:
D2 (ESPANSIONE-PERIFERIA-CASTELTODINO-QUADRELLI)
Indirizzo:
Casteltodino
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

MEDIA-RE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto con cantina con angolo cottura

Casteltodino: villetta a schiera di mq 120 circa composta da ingresso, soggiorno, cucina con camino e e giardino; piano primo 2 camere, bagno, guardaroba: al piano seminterrato taverna con angolo cottura, bagno, ripostiglio e studio. Posizione immersa nel verde e molto tranquilla. Infissi nuovi. Attualmente locato. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

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