L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Montecastrilli in zona Castel dell'Aquila a 48.000 € (cod.648e2407)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecastrilli Castel dell'Aquila, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 48.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 480 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 749 €/m² e 867 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Castel dell'Aquila (da 435 €/m² a 950 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castel dell'Aquila.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castel dell'Aquila, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 700 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

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