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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montecastrilli in zona Casteltodino a 60.000 € (cod.64121688)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecastrilli Casteltodino, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
985 €/m² e
1.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - PERIFERIA - CASTELTODINO - QUADRELLI) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casteltodino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casteltodino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecastrilli in zona Casteltodino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio a.m. 2010 s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con giardino con terrazza con cantina con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile
Casteltodino: In zona centrale, proponiamo in vendita casa semindipendente con giardino ed ingresso carrabile privato. L'immobile, di 90 mq circa si sviluppa su due livelli. A piano terra troviamo ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio e taverna con camino con doppio ingresso. Tramite scala in marmo si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali; una con balcone e una con ampio terrazzo abitabile, e bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato una cantina finestrata con luce, di circa 15 mq. Completano la proprietà giardino privato di circa 200 mq, in parte verde ed in parte cementato, un garage di 20 mq e una seconda cantina. Recentemente è stato ristrutturato il balcone e sono stati aggiunti i condizionatori in soggiorno e in una delle camere. La casa, pur presentando finiture originali, si presenta in buono stato. Ideale soluzione come prima o seconda casa
