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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecastrilli a 630.000 € (cod.640572cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montecastrilli, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.302 €/m² e
1.518 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.780 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.525 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Montecastrilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecastrilli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casteltodino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con cantina di recente ristrutturazione
MONTECASTRILLI (localit S. Egidio): splendido casale di lusso con facciate in pietra, completamente ristrutturato nel 2005 utilizzando materiali di recupero e nuovi lavorati a mano. Immerso in un parco di 21.564 mq, troverai ulivi, piante da frutto e una vigna che rendono l'ambiente unico e affascinante. La propriet dispone di un'ampia corte recintata con accessi carrabili e pedonali, perfetta per garantire privacy e sicurezza. La superficie abitativa di circa 350 mq si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra, un porticato pavimentato in cotto con copertura in legno ti accoglie, conducendoti all'interno dove troverai un ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina anch'essa con camino, uno studio, cinque camere da letto, quattro bagni, un ripostiglio, una legnaia e una lavanderia/stireria. Il casale è dotato di impianto solare autosufficiente per l'acqua sanitaria e cisterne per il recupero delle acque piovane e sorgenti superficiali, garantendo un'attenzione particolare all'ecosostenibilit . I materiali di pregio tipici dei casolari umbri, come pavimenti in cotto, soffitti in legno, porte in legno massello e infissi esterni in legno con doppio vetro, conferiscono un fascino senza tempo alla propriet . All'esterno, un barbecue e un parcheggio lastricato completano l'offerta, mentre un fabbricato di 70 mq è destinato agli attrezzi agricoli. La possibilit di acquistare l'arredo originale del primo Novecento restaurato aggiunge ulteriore valore a questa esclusiva propriet . Inserito nel mercato della locazione turistica, questo casale rappresenta un'opportunit unica per chi cerca un investimento di prestigio. Adatto anche per persone con mobilit ridotta grazie alla sua struttura accessibile. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso nel cuore dell'Umbria
