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Casa indipendente in vendita a Guardea a 1.390.000 € (cod.661da01b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Guardea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardea, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Guardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Bellissimo casale ristrutturato a 15 minuti da Orvieto con una splendida vista sulla campagna umbra e sulla valle dell’Oasi di Alviano. L’immobile ha una superficie di 435 mq. commerciali su due livelli e dependance di circa 103 mq commerciali . La proprietà è completata da una grande piscina, il campo da tennis e il terreno della superficie di circa 1,7 ha. Tutta la proprietà è interamente recintata. Ottima Redditività. kWh/m²anno Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nell’ anno 2001 e riammodernato nel 2020. I solai sono in travi di legno e mezzane in cotto. I pavimenti del casale principale sono in cotto fatto a mano di Castel Viscardo mentre nella dependance sono in monocottura. Il tetto è in latero cemento intonacato, coibentato (spessore 7 cm.) ed impermeabilizzato,ed è ricoperto in coppi vecchi con gronde e discendenti in rame. Gli infissi sono tutti in legno con doppi vetri con sportelloni esterni. Servizi e utenze L’immobile è ovviamente fornito di tutte le principali utenze: acqua, luce, riscaldamento, linea telefonica, linea Internet Adsl. Dal punto di vista idrico la proprietà è approvvigionata tramite l’acquedotto comunale e un pozzo artesiano, è inoltre presente una cisterna di accumulo di 10 MC. e un sistema di addolcimento delle acque. Il riscaldamento è a GPL gestito con due caldaie separate, una per il casale principale (termosifoni e acqua sanitaria) mentre la dependance ha un'altra caldaia. Tutto il parco è dotato di sistema di irrigazione automatico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta molto bene ad essere o la prima casa visti gli ampi spazi e la vicinanza al paese ottima per un importante nucleo famigliare, oppure come seconda casa vista la poca distanza da Roma e l'ottima redditività in quanto la proprietà è inserita in un circuito di affitti turistici. Ubicazione La proprietà è ubicata a soli 18 km dalla città di Orvieto, a circa 4 Km dal paese di Guardea, antico centro storico di origine medievale. Si trova a pochi Km dall’uscita autostradal[…]
