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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guardea in zona Frattuccia a 370.000 € (cod.6606ce9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guardea in zona Frattuccia, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da umbria immobiliare srl.s.) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
924 €/m² e
1.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guardea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardea, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frattuccia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.120 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guardea in zona Frattuccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cantina con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Casale in Pietra in Posizione Riservata Immerso nella campagna verde dell'Umbria, in una posizione riservata vicino ai servizi e le belle città di Amelia e Todi vendiamo un casale in pietra di 130mq con circa 1 ha di terreno, una piccola dependance e un campo da tennis. Il Casale è stato ristrutturato internamente e si sviluppa su due piani ed è composto come segue: Piano Terra: zona giorno con una cucina nuova (in fase di installazione) e sala pranzo con accesso diretto sul giardino, un salottino/ o camera da letto matrimoniale, una stanza lavanderia/ ripostiglio e un bagno con doccia. Primo Piano: Il primo piano è collegata sia attraverso una scala interna sia attraverso l'antica scala esterna ed è composto da un soggiorno con caminetto danese, un bagno (in fase di finalizzazione) con doccia walk-in, un disimpegno/ cabina armadio e una ampia camera matrimoniale. Finestre con zanzariere e portelloni in legno, pavimenti in cotto. Acqua dall'acquedotto e un pozzo (collegato alla casa) Esterno Il casale è circondato da un parco privato di 9210mq dove troviamo un CAMPO da TENNIS (da migliorare), un forno a legna e una DEPENDANCE di 18mq con camera e bagno per gli ospiti. Distanze Servizi primari 8min, Amelia 15min, Todi 30min, Roma 1 ora; Autostrada 25min, Stazione ferroviaria 20min; Aeroporto di Perugia 50min, Aeroporto di Roma 1ora 30min. (Classe Energetica in fase di richiesta)
