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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guardea in zona Cocciano a 68.000 € (cod.65f47cd9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guardea in zona Cocciano, la richiesta di 68.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
622 €/m² e
849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.115 €/m²) e per appartamenti (da 455 €/m² a 945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guardea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardea, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cocciano) è pari a
755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Cocciano (+2,30%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guardea in zona Cocciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AMERINA DI SBARAGLIA FEDERICA
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
RIF. 314 “IL MELO” APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO Adagiato in una incantevole Valle circondata da secolari bosci di Leccio, sorge il paese di Cocciano, nel comune di Guardea. Siamo a 20 minuti da Orvieto nel cuore incontaminato dell’Umbria, a circa un’ora da Roma. Proprio in questo contesto quasi fiabesco, si vende una caratteristica abitazione di paese corredata di un ampio giardino recintato ed attrezzato con energia elettrica ed acqua. La casa, di circa 55 mq, è dotata di ingresso indipendente attraverso una caratteristica scala in pietra che sale al piano primo. Qui troviamo una cucina abitabile con camino, e altre tre comode stanze: un soggiorno, una camera/studio e la stanza matrimoniale padronale, oltre al bagno. La proprietà si estende anche al piano terra, dove troviamo una caratteristica taverna, utilizzabile anche come stanza per ospiti, con pavimento in pietra e dettagli caratteristici sulle murature dove sono stati sapientemente alla luce, antichi legni e pietre di travertino, adiacente si trova una doppia cantina. Presente anche un’antica cisterna di raccolta dell’acqua del tetto, utilizzabile per il fabbisogno del giardino. La casa è immediatamente godibile, le utenze di energia elettrica e acqua sono attive, presente il segnale wifi. Il riscaldamento è affidato ad una pratica stufa a pellet. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi vuole un luogo nella pace della campagna Umbra senza essere troppo isolati, per chi ama dedicarsi al giardino, di oltre 300 mq, e godere dello spazio esterno. Per ogni ulteriore informazione o dettaglio non esitate a contattare l’agenzia Classificazione energetica in corso
