Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guardea in zona Cocciano a 68.000 € (cod.65f28fcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guardea in zona Cocciano, la richiesta di 68.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
971 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
647 €/m² e
851 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per appartamenti (da 455 €/m² a 945 €/m²) e per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guardea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardea, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cocciano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
670 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,39%).
Invece i prezzi per la zona di Cocciano (-6,13%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guardea in zona Cocciano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AMERINA DI SBARAGLIA FEDERICA
DESCRIZIONE
con giardino
RIF. 314 “IL MELO” APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO Adagiato in una incantevole Valle circondata da secolari bosci di Leccio, sorge il paese di Cocciano, nel comune di Guardea. Siamo a 20 minuti da Orvieto nel cuore incontaminato dell’Umbria, a circa un’ora da Roma. Proprio in questo contesto quasi fiabesco, si vende una caratteristica abitazione di paese corredata di un ampio giardino recintato ed attrezzato con energia elettrica ed acqua
