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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guardea a 85.000 € (cod.65797f2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guardea, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
425 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
625 €/m² e
824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guardea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardea, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa tua servizi immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza da ristrutturare con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Centralissimo appartamento di circa 200 mq posto al secondo ed ultimo piano di una porzione di sole due famiglie, panoramicissimo con un ampio giardino di circa 400 mq e rimesse di pertinenza. L'immobile è stato costruito negli anni 60 e successivamente ristrutturato intorno agli anni 80 e si trova a due passi da tutti i servizi principali raggiungibili comodamente a piedi. L'appartamento può essere diviso in due unità abitative in quanto hanno due ingressi, vanno modificati eventualmente gli impianti. L'appartamento è posto al piano secondo: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, ampio salone con balcone cucina grande abitabile, tinello da qui si accede alla mansarda calpestabile a grezzo con camino, due servizi uno con vasca ed uno con doccia, 4 camere matrimoniali di cui una con balcone, locale tecnico con caldaia alimentata a metano. Il giardino di circa 400 mq insiste un gazebo, una piccola tavernetta di circa 20 mq con una cucina ed un camino in muratura. Le utenze di acqua, luce e gas sono presenti ma non attive. Il riscaldamento è a metano, gli infissi sono in pvc doppio vetro
