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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guardea a 110.000 € (cod.656df1b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guardea, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da umbria immobiliare srl.s.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1057 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
746 €/m² e
843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guardea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardea, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore per vacanza
Porzione di casa con giardino panoramico nel centro di Guardea TR Nel cuore del centro storico di Guardea, a soli 25 minuti da Orvieto e circa un'ora da Roma, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa su tre livelli, con splendido giardino panoramico di proprietà. L'abitazione si sviluppa su tre piani ed è così composta: Piano terra: Ingresso, lavanderia e pratico ripostiglio. Primo piano: Accogliente zona giorno con angolo cottura e camino, bagno. Secondo piano: Due camere matrimoniali, una cameretta/studio e bagno con doccia. La casa è dotata di: Infissi nuovi con doppio vetro Persiane e zanzariere Riscaldamento centralizzato con termosifoni Il valore aggiunto: il giardino Il giardino panoramico di circa 380 mq, leggermente staccato dall'abitazione, rappresenta un vero punto di forza della proprietà. Completamente recintato, dispone di: Due ingressi (uno da caratteristico vicoletto e uno da strada secondaria con possibilità di accesso in auto) Portico attrezzato con cucina esterna Forno Acqua e illuminazione Ampia cantina Bagno di servizio Uno spazio ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area verde riservata nel centro del paese. Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze in un contesto tranquillo e suggestivo. Alcune distanze: Servizi 1min; Roma 100km; Orvieto 25km; Todi 37km; Stazione FS 9km (Classe Energetica in fase di richiesta
