Casa indipendente in vendita a Guardea in zona Frattuccia a 260.000 € (cod.654df941)

con giardino con caminetto con cantina con posto auto con terrazza con angolo cottura per vacanza

Nel suggestivo borgo medievale di Frattuccia, immersa nella quiete più autentica del bosco umbro, proponiamo in vendita una villetta singola in posizione dominante, a poco più di un’ora di auto da Roma e strategicamente collocata a metà strada tra le storiche cittadine di Todi e Amelia. La proprietà si estende su oltre tre ettari di terreno, di cui 3.000 mq di bosco, e sorge sulla sommità di una dolce collinetta, regalando una vista aperta e spettacolare sulla vallata sottostante fino al Monte Terminillo, in un contesto di assoluta privacy e silenzio. L’accesso avviene tramite cancello con predisposizione per apertura automatizzata, che introduce a un ampio giardino curato che circonda l’abitazione, dotato di illuminazione su tutta l’area esterna, ideale da vivere in ogni stagione. L’ingresso principale conduce a un grande portico panoramico, con predisposizione per cucina esterna, perfetto per momenti conviviali all’aperto. Da qui si accede al luminoso salone con camino, cuore della casa, caratterizzato da ampie aperture e uscita diretta sul portico e sul giardino. Al piano terra troviamo inoltre: una grande camera matrimoniale, versatile e facilmente trasformabile in secondo soggiorno o studio, con porta finestra sul giardino; un cucinotto con uscita su un secondo portico sul retro, ideale per pranzi e cene all’aperto immersi nella natura corredato di un comodo ripostiglio esterno; un bagno con vasca, impreziosito da una suggestiva finestra con affaccio sulla campagna umbra; Dal salone, tramite scala a chiocciola, si accede al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da: tre camere matrimoniali, di cui due con terrazzo panoramico; bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una cantina/magazzino esterno, con possibilità di essere attrezzata come cucina rustica o box, e una legnaia. Valore aggiunto: la proprietà offre la possibilità di ampliamento fino a ulteriori 100 mq, come consentito dalla normativa regionale vigente, rendendola particolarmente interessante per chi desidera perso[…]