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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Guardea a 145.000 € (cod.64e2c667)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Guardea, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da umbria immobiliare srl.s.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1074 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
734 €/m² e
829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guardea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardea, sono presenti al momento circa cento annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cocciano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Guardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Terra cielo con terrazzo panoramico A Guardea, un piccolo paese nella splendida Umbria, a circa mezz'ora di auto dalle famose città di Orvieto e Todi e circa un'ora da Roma, vendiamo un terra-tetto ristrutturato con terrazzo panoramico e un piccolo giardino. La casa si sviluppa su due piani con ingresso indipendente al piano terra, una camera matrimoniale, un ampio bagno, una seconda camera con accesso ad un piccolo appezzamento di giardino. Salendo la scala al primo piano troviamo il soggiorno con soffitto alto in legno, cucina a vista, un bagno di servizio, e un terrazzo di 17mq con vista mozzafiato a 180° sulla valle del Tevere con tramonti indimenticabili... La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, compreso il bellissimo tetto in legno. Luminosa, panoramica, ottima posizione con vista sulla campagna ma vicino ai servizi e al parcheggio. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 25km, Todi 35km, Roma Aeroporto di Roma 135 km
