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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guardea in zona Poggio a 145.000 € (cod.642cac5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guardea in zona Poggio, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CASA TUA SRLS) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
714 €/m² e
966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guardea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardea, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio) è pari a
995 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattuccia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guardea in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cantina con balcone con garage con cucina abitabile con termocondizionamento
CASA SEMINDIPENDENTE CON TERRENO DI TRE ETTARI E ANNESSI Nella meravigliosa campagna di Guardea, con affaccio sulla valle del Tevere e sull'Oasi di Alviano, proponiamo in vendita una proprietà composta da una casa semindipendente, libera su tre lati, della metratura di circa 150 mq calpestabili disposta su due livelli oltre a piano seminterrato con cantina e garage di 40 mq e a vari annessi, rimesse, magazzini e ricoveri per animali per una superficie di oltre 250 mq. L'abitazione è così composta: Piano terra: ingresso da ampia terrazza, cucina abitabile, salotto con camino, veranda con secondo ingresso e ripostiglio. Piano rialzato: camera matrimoniale, cameretta, bagno con antibagno e vasca Primo piano: due camere matrimoniali delle quale una con ampio balcone, cameretta e bagno con vasca e doccia. Piano seminterrato: cantina e garage/magazzino. Esternamente bagno di servizio e forno a legna. Il terreno di circa tre ettari circonda l'abitazione, è per la maggior parte seminativo, è comodo e di facile accesso. E' presente un pozzo sulla corte del fabbricato. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo a metano
