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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ficulle a 390.000 € (cod.6629a220)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ficulle, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
881 €/m² e
1.165 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ficulle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficulle, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ficulle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Margo' Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile
In posizione esclusiva, estremamente panoramica e riservata a poca distanza dai servizi, antico casale con terreno agricolo. Il casale, risalente al XVII sec., ha una pregevole muratura in pietra, dal sapore autentico. La ristrutturazione risale agli anni '90. Sono presenti pavimenti in cotto ed alcuni soffitti in legno. La proprietà ha struttura portante in buone condizioni, necessita di ristrutturazione generale e opere di adeguamento agli standards odierni. Esposto verso sud e verso ovest, con splendida posizione panoramica con i tramonti dietro il monte Cetona e la vista che spazia dalle colline umbre/toscane al Monte Soratte nel Lazio. E' ubicato a poche centinaia di metri dal paese di Ficulle ma in piena privacy. Possibilità di usufruire di ulteriori 100 mq. di ampiamento. Si articola su più livelli sfalsati e si suddivide in: Piano terra: grande locale ex stalla, ripostiglio, ampia tettoia ad uso rimessa, vari fondi e antico forno a legna; Piano rialzato: cucina abitabile con caminetto, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; Piano mezzanino: camera matrimoniale; Piano primo: due camere e bagno. La proprietà è circondata da terreno privato di circa 17 ha con piccola vigna, circa 250 piante di olivo, piante da frutto e bosco. Acqua comunale e da sorgente privata. Un oggetto unico, dal sapore autentico in una posizione di rara bellezza
