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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ficulle a 86.000 € (cod.65f857c7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ficulle, la richiesta di 86.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 86.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1563 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 924 €/m² e 1.217 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ficulle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficulle, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
86.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1563 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ficulle (TR)
Zona OMI:
R1 (RURALE E FRAZIONI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 30 luglio 2026

PROPOSTO DA:

Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza

Casa Rita" Immersa nel fascino senza tempo del borgo medievale di Ficulle, CASA RITA rappresenta un'opportunità unica per vivere l'autenticità dell'Umbria, tra storia, natura e panorami mozzafiato. Ficulle è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Le sue antiche mura, le imponenti rocche, le chiese secolari, le piazze e gli stretti vicoli raccontano una storia che affonda le radici nel XIII secolo, quando il borgo era un importante presidio militare e amministrativo del territorio. Ancora oggi, le possenti fortificazioni e la celebre Rocca di Ficulle dominano il paesaggio, regalando scorci di rara bellezza e un'atmosfera ricca di fascino. Poco distante si erge il suggestivo Conventaccio, antica postazione fortificata sul versante sud-orientale del Monte Nibbio, da cui lo sguardo si apre fino alla maestosa Orvieto, in un susseguirsi di colline, boschi e tramonti indimenticabili. È proprio in questo scenario, tra Terni e Orvieto, che si trova il rinomato complesso residenziale con piscina e splendida vista panoramica sulla Rupe di Orvieto. Qui proponiamo una porzione indipendente in un edificio di quattro appartamenti, capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort contemporaneo. L'appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa al piano terra di un caratteristico edificio in pietra su due livelli. Gli ambienti accolgono con calore e raffinatezza: la zona giorno, con cucina a vista e soggiorno, si apre sul giardino privato, un angolo riservato e silenzioso dove rilassarsi immersi nella quiete del borgo. La zona notte comprende una luminosa camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con vasca. Ogni dettaglio valorizza il carattere autentico della casa: pavimenti in cotto, infissi in legno, soffitti con travi a vista e suggestive finiture in pietra creano un'atmosfera intima e ricercata, perfettamente in armonia con il contesto storico. Il riscaldamento è autonomo e, come per le altre proprietà del borgo, è possibile usufruire della piscina condominiale mediante il pagamento d[…]

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