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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ficulle in zona Sala a 980.000 € (cod.65b4c4a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ficulle in zona Sala, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
860 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
923 €/m² e
1.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.530 €/m²) e per casali (da 830 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ficulle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficulle, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sala, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.230 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ficulle in zona Sala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto con terrazza da ristrutturare con balcone con cortile
Nella suggestiva campagna umbra, tra Ficulle e Allerona, su un dolce colle che regala una vista straordinaria fino a scorgere il profilo del duomo di Orvieto, affascinante proprietà di origine seicentesca, dove il fascino del tempo si percepisce in ogni dettaglio. Il casale principale, della superficie complessiva di circa 750 mq, si sviluppa su due livelli e ospita al piano terra un'accogliente zona giorno composta da un ampio salone, uno studio, un bagno di servizio, un ripostiglio, una sala da pranzo con camino, una cucina abitabile dotata di una spaziosa dispensa ed una camera da letto con camino e accesso diretto al giardino retrostante, oltre ad alcuni locali deposito ancora allo stato rustico, che offrono interessanti possibilità di personalizzazione. Una scala interna conduce al piano superiore, accessibile anche dall'esterno, dove si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto, di cui due impreziosite da camino e una con balcone, quattro bagni e due suggestivi saloni con focolare, ambienti di grande atmosfera che conservano intatto il carattere originario della dimora. All'esterno, un elegante patio mette in comunicazione il casale con la dependance, uno spazio indipendente e accogliente che ospita un soggiorno con camino, un angolo cottura, una camera da letto con bagno e un pergolato panoramico affacciato su un giardino terrazzato ed attrezzato, da cui si gode una vista incantevole verso Orvieto. Completano la proprietà una caratteristica cantina con taverna al piano seminterrato, una piscina panoramica immersa nel verde, una stalla da ristrutturare di circa 110 mq e circa quattro ettari di terreno tra uliveto, pascolo e seminativo che abbracciano la proprietà creando un contesto di assoluta privacy e rara bellezza. Una proprietà affascinante, al confine tra Umbria e Toscana, ideale come dimora privata ma anche ottima come struttura ricettiva. I primi servizi sono a circa 3,5 km ad Allerona scalo, Orvieto dista 9 km, Ficulle 12 km, Perugia 70 km, la vicina Toscana con San Casciano dei Ba[…]
